企稳态势有望持续
2月19日，国家统计局公布了1月份70个大中城市住房价格指数。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比持续上涨，而二三线城市环比整体略有下降；同时，一二三线城市的同比降幅均持续收窄。
具体来看，1月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市有7个，比上月减少2个。
武汉楼市延续上涨趋势，新建商品住房价格环比指数为100.5，环比上涨0.5%，已连续三个月上涨，且涨幅较上月扩大0.1个百分点。在70个大中城市中，武汉市新房价格环比指数排名第5位。环比指数排名前三的城市分别为成都、南京、上海（宁波并列），指数分别为100.7、100.7、100.6。
国家统计局武汉调查队数据显示，1月份武汉新房和二手房销售价格同比降幅均持续收窄。具体来看，新建商品住房价格同比指数为93.1，较去年同期下降6.9%，降幅较上月收窄1.1个百分点，且降幅已连续三个月收窄。在70个大中城市中，武汉市新房价格同比指数排名第54位。同比指数排名前三的城市分别为上海、太原、西安，其同比指数分别为105.6、101、99。
同期，武汉市二手住宅销售价格同比下降9.9%，降幅较上月收窄0.4个百分点，已连续6个月收窄；环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.7个百分点。
武汉住宅全面优化升级
自去年9月下旬以来，在“促进房地产市场止跌回稳”的明确信号下，中央地方联动，打出了一套活跃市场的政策组合拳，武汉楼市持续回暖。在购房成本下降、核心区域供给增加等因素驱动下，武汉新房销售企稳回升态势显著。
随着武汉住宅设计新规的全面落地，特别是“计容新规”的推出，房企在土地与空间的高效利用、产品创新设计以及配套建设上得到了更多激励，推动了武汉住宅产品的全面优化升级。
其中，三环内城区的新上市项目纷纷对标高品质住宅标准，提供更具多样化的空间设计、更高的得房率，并在性价比和居住体验上实现显著提升，受到改善型家庭的热烈追捧。市场上的热销案例不断涌现，甚至单价3万元以上的项目也能实现“日光”销售。
“返乡置业优惠政策助力市场成交升温，春节期间楼市热度远超上年。”国家统计局武汉调查队相关负责人表示，春节返乡购房季线上线下活动等火热开展，为房地产市场止跌回稳注入强劲动能。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析指出，当前武汉房地产市场延续了去年四季度以来的稳步修复态势，市场信心进一步增强。有业内人士认为，随着后续政策效应的继续释放，预计今年“小阳春”态势可期。
（文章来源：长江商报）
