契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
也就是说，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
新政落地
服务厅业务办理量大幅增加
“刚需买房遇上契税新优惠，节约几大千，正好拿来买电视、冰箱！”12月2日上午9点过，重庆市民冉女士来到重庆高新区政务服务中心税务窗口办理增量房契税申报，缴纳契税1.23万元，相比原政策节省了6150元。
11月下旬，为了工作通勤便利，在经过多方对比后，她购买了一套131平米住宅，总价值123万元人民币。根据冉女士签订合同时的契税政策，冉女士在重庆暂无住房，此次购买的房屋是其在重庆的首套住房，本来应该按房屋总价的1.5%缴纳契税，即18450元人民币。
“购房后我电话咨询缴契税，税务人员主动介绍了将于12月1日正式实施的契税新政。根据新政策，我购买的房屋面积在140平米内，且是家庭唯一住房，可按照1%缴纳契税。”冉女士表示，得知这一消息，便决定推迟至12月2日，即该政策落地后的首个工作日再办理房屋登记手续。
同样的场景也出现在上海。12月1日早上9点刚过，上海各区的房产交易中心都迎来了办税高峰。松江区房地产交易中心门前车辆大排长龙，服务窗口前人头攒动。
浦东房地产交易中心提前预约和现场领号缴税的客户约是平时的2倍多，早上10点多，来办理的客户已经最多要等100个号。有中介直呼，这样的情况已经多年没见过了。
多地楼市出现积极变化
杭州11月二手房成交量创20个月以来新高
据杭州贝壳研究院监测数据，11月杭州十区二手房网签10429套，环比10月（9120套）上涨14.4%，同比去年11月（8801套）提升18.5%；11月网签量创今年1月以来最高纪录，这也是自2023年3月以来，连续20个月的最高纪录。
除杭州以外，上海市房地产交易中心数据显示，11月上海二手房累计签约成交达到27050套，成为全年二手房成交量最高的月份。上海市黄浦区新闸路某房产中介程建成介绍，近期带看量明显增加。
在成都，截至11月29日，成都11月新房成交量达11233套，环比10月的7269套上涨54.5%，创下年内成交最高值。
（文章来源：新蓝网）
